Устройство фундаментов
Компания «Стратегия» рада предложить своим клиентам профессиональные услуги по возведению различных типов фундаментов.
Первым этапом строительства любого здания или сооружения является возведение фундаментов. Согласно определению термина «фундамент», приведенного в СП 22.13330.2016.
Фундамент – это часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.
В качестве фундаментов в гражданском и промышленном строительстве наибольшее распространение получили: ленточные фундаменты, столбчатые фундаменты, свайные фундаменты, плитные фундаменты.
Каждый вид фундаментов характерен для разных исходных условий строительства. Вы можете подробно ознакомиться с каждым из них в соответствующем разделе нашего сайта.
Необходимо отметить важность выполнения работ по возведению фундаментов квалифицированными строительными организациями.
Согласно определению, фундамент является конструкцией, которая воспринимает и передает нагрузки от здания на грунтовое основание, являясь тем самым основой здания. Выполнение фундаментов неквалифицированным персоналом (принципиально в данном случае не используем понятие «Строитель») однозначно приведет к фатальным последствиям для Клиента.
Рассмотрим основные ошибки при устройстве фундаментов, допускаемые неквалифицированным персоналом, который не владеет нормативными теоретическими и практическими знаниями и умениями:
- Неправильно подобран вид фундаментов.
Выбран вид фундамента, не соответствующий фактической схеме нагрузки. Ошибка в выборе вида фундамента в большинстве случаев приводит к двум основным вариантам последствий:- Неправильная «работа» конструкции фундамента, потеря «геометрической неизменяемости» (Справка: Геометрически неизменяемая система (статически неопределимая система) — в строительной механике система соединенных между собой тел, изменение формы которых невозможно без деформации материала. Все несущие конструкции зданий и сооружений являются геометрически неизменяемыми системами) и как следствие разрушение фундамента и вышележащих конструкций;
- Превышение допустимых осадок и кренов и, как следствие, потеря устойчивости фундамента и вышележащих конструкций.Примером из нашего опыта может служить, устройство ООО «Ангар…» столбчатых фундаментов одного из складов деревообрабатывающего предприятия на слабых, неустойчивых грунтах с последующим обрушением двух несущих пролетов. К счастью пострадавших нет, поскольку здание не было введено в эксплуатацию на момент ЧП. Еще одним примером может служить применение ленточного фундамента для восприятия вертикальных сосредоточенных усилий от несущих колонн при строительстве одного из муниципального детского сада. Застройщик не известен. В настоящее время стройка приостановлена.
- Ошибочно выбраны размеры фундаментов.
Очень часто выбор размеров неквалифицированным персоналом определяется по интуиции или со словами «мы всегда так делаем». К сожалению, в строительстве такой подход не приемлем, и выбору габаритов фундаментов должно предшествовать физико-математическое обоснование, учитывающие фактическую схему нагружения, конструктивную схему здания с распределением напряжений между всеми несущими элементами и фактические характеристики грунтового основания для конкретного места строительства.
Ошибки в выборе размеров фундаментов приводят к обрушению здания, появлению фатальных дефектов надземной части здания, либо, в случае необоснованно увеличенных габаритов фундаментов, к удорожанию строительства. - Неправильно подобраны материалы.
Выбор материала, как и выбор поставщиков очень сложный этап строительства. Всегда есть соблазн использовать более дешевый материал или привлекать непроверенных поставщиков, предлагающих сказочно низкие цены, действующие «только для Вас», но без соответствующих сертификатов качества на товар. Отличает профессиональных строителей от неквалифицированного персонала понимание ценообразование строительного рынка и необходимость соответствия характеристик основных применяемых материалов.
Мы понимаем разницу между гнутым профилем 100*100*4 изготовленного по ГОСТ и профилем 100*100*4 изготовленного по ТУ. Разница заключается в том, что по ГОСТ заявленная толщина стенки 4 мм может отклоняться не более 0,1 мм, тогда как по ТУ допускает отклонение до 0,5 мм. Клиент видит на площадке трубу 100*100*4, только на само деле она 100*100*3,5 мм и ее несущая способность снижена на 20%. При этом разницу в стоимости неквалифицированный персонал положил себе в карман, и ему не важно, что может случиться в дальнейшем, ведь, как правило, ответственность они не несут.
Мы не можем себе позволить такой подход в работе с нашими Клиентами, поскольку нам важна наша собственная репутация, приобретённая годами упорного труда.
Мы всегда работаем только с проверенными поставщиками, которые имеют надежную репутацию и ценят своих Партнеров.
Ошибки в выборе материалов (сознательные или нет, не важно) влекут за собой перенапряжение конструкции фундаментов и, как следствие, разрушение, деформирование, появление фатальных дефектов.
Все фатальные ошибки влекут не только огромные, иногда сопоставимые с новым строительством, затраты, но и личную ответственность «горе» строителей и Клиента, который решил довериться неквалифицированному персоналу.
Мы рекомендуем Клиентам, которые находятся в поиске строительной организации ориентироваться в первую очередь на следующие параметры:
- Наличие действующей строительной лицензий.
Организация, профессионально занимающаяся деятельностью в области строительства должна иметь выписку из реестра членов СРО по строительству. Обратите внимание, что очень часто данные выписки подделываются. Вы можете ознакомиться с официальной информацией на сайте соответствующего СРО внеся в строку поиска ИНН выбранной организации; - Срок осуществления профессиональной строительной деятельности не менее 5 лет.
- Опыт строительства соответствующих объектов. Направьте запрос представителю строительной организации на ознакомление Вас с реальным портфолио реализованных объектов.
- Наличие гарантии на выполненные работы не менее двух лет.
Важно отметить, что помимо ошибок, которые могут привести к обрушению здания существуют ошибки, которые не целесообразно увеличивают себестоимость возведения фундаментов, при этом какого-либо качественного улучшения показателей Клиент не получает.
Очень часто неквалифицированные строители при выборе видов фундамента действуют интуитивно, что не допустимо, поскольку выбор вида фундаментов и их параметров Строительные нормы и правила действующие на территории РФ и Евросоюза однозначно регламентирую определять на основе анализа физико-математической модели здания и основания.
Приведем реальный пример:
Один из наших Клиентов обратился в нашу компанию в июне 2022г. для заключения договора подряда на строительство одноэтажного офисного здания размером 17х16 м. Проектная документация была предоставлена нам Клиентом и разработана компанией ООО «Альфа…»
Технические характеристики:
Размеры здания: 17х16 (м);
Высота здания: 5,5 м;
Вид фундамента: свайный. Кусты забивных свай по 3 сваи в каждом. Длина сваи 5,0 м сеч. 300х300. Количество кустов 15 шт. Ростверк — монолитный железобетонный, габ. 1,5х1,5х0,5 (h).
Наименование грунтового основания: насыпной грунт мощность 1,0 м, супесь пластичная мощность 1,8 м, суглинок тугопластичный мощность 2,8 м.
Тип несущих конструкций: металлический каркас из проката на болтовой сборке.
Тип ограждающих конструкций: сэндвич панели заводской готовности.
Максимальные вертикальные усилия в основании несущих колонн: 15 т.
Конструкция пола: монолитная железобетонная плита по грунту толщиной 150 мм.
В ходе изучения и предварительного анализа проектной документации наш инженер ПТО пришел к выводу о возможности пересмотра проектных решений ввиду не эффективности принятых конструктивных решений по выбору вида фундамента и влекущей за этим высокой себестоимостью.
После соответствующего обоснования, наш Клиент согласился на оптимизацию и пересмотр проектных решений, поскольку затраты на перепроектирование раздела КР «Фундаменты» были не соразмерно ниже предполагаемой экономии на возведении фундаментов.
Исходные данные были переданы нашим инженерам-проектировщиками и в течении недели был разработан новый раздел КР «Фундаменты».
Технические характеристики
Вид фундамента: монолитная железобетонная плита;
Размер: 17х16 (м);
Толщина: 300мм;
Максимальные вертикальные усилия в основании несущих колонн: 15 т;
Объем бетона: 82 куб. м;
Расход арматуры: 5,5 т.
Клиенту предоставлен технический отчет, выполненный в лицензионном программно-расчетном комплексе SCAD Office 21.11, включающий в себя исходные данные, описание методики расчета, расчетное обоснование, результаты расчета и Раздел проектной документации «Конструктивные решения. Фундаменты» выполненный в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 27.05.2022) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
На основании обоих вариантов фундаментов подготовлен сметный расчет в расценках ФЕР с применением единообразной методики расчетов.
Итого:
Стоимость устройства фундаментов по варианту проекта, разработанного ООО «Альфа…» составила 2 103 615 ₽.
Стоимость устройства фундаментов по варианту проектных решений ООО «Стратегия» составила 1 511 077 ₽.
Вариант нашей компании был реализован, в настоящее время в здании выполняются отделочные работы. В качестве благодарности от Клиента мы получили бонус в размере +10% от сэкономленных средств.
Приведенный случай далеко не единичный, поскольку качество строительного проектирования в нашей стране, к сожалению, снижается год от года. Это касается не только устройства фундаментов, но и других разделов проектирования.
Мы рекомендуем Клиентам, которые находятся в поиске проектной строительной организации ориентироваться в первую очередь на следующие параметры:
- Наличие действующей проектной строительной лицензий. Организация, профессионально занимающаяся деятельностью в области строительного проектирования должна иметь выписку из реестра членов СРО по проектированию. Обратите внимание, что очень часто данные выписки подделываются. Вы можете ознакомиться с официальной информацией на сайте соответствующего СРО внеся в строку поиска ИНН выбранной организации;
- Срок осуществления профессиональной деятельности не менее 5 лет;
- Опыт проектирования соответствующих объектов. Направьте запрос представителю проектной организации на ознакомление Вас с реальным портфолио реализованных объектов.
Возведению фундаментов предшествует выполнение земляных работ. Не маловажным фактом, является то, что в соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов (Приказ Росприроднадзора от 22.05.2017 №242 (с изменениями от 29.03.2021 N 149) грунты после проведения открытых разработок котлована подпадают под классификатор: 81111000000 — Отходы грунта при проведении открытых земляных работ и 3140110008995 — Грунт, образовавшийся при проведении землеройных работ, не загрязненный опасными веществами. Перемещение и утилизация отходов регулируются Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 14.07.2022).
Таким образом, перемещение разрабатываемого грунта с территории строительной площадки и дальнейшая утилизация может выполняться только лицензированным в области обращения с отходами перевозчиком.
Компания «Стратегия» с 01.07.2020 г. предоставляет своим клиентам услугу по перемещению и утилизации грунта с предоставлением клиенту полного пакета документов.
Направьте Ваш запрос по форме обратной связи или на e-mail и наш инженер производственно-технического отдела (ПТО) подготовит для Вас комплексное коммерческое предложение с обоснованием объемов работ и расценок, включающие в себя все необходимые работы и материалы.
Обращаясь к нам Вы получаете в нашем лице Партнера, квалификация которого подтверждена успешно реализованными объектами, положительными отзывами Клиентов и наличием действующих строительных лицензий с внушительным компенсационным фондом.
Все работы выполняются на основании действующих лицензий, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Мы являемся действующими членами СРО «ЭкспертПроект» СРО-П-182-02042013 в области строительного проектирования и СРО «ЯрСтрой» СРО-С-225-03062010 в области строительства. Наши специалисты входят в национальный реестр НОПРИЗ и НОССТРОЙ и имеют соответствующую аккредитацию в данных государственных объединениях, что подтверждает наличие высшей профессиональной квалификации наших специалистов.